首套利率打折申请:比方我从招行贷了首套房的贷款,执行的是基准利率…

avatar 2020/07/3109:08:02 评论 2

循环 是在您使用循环信用方式还款或是使用预借现金时收取的。若您在 账单周期的到期还款日前, 全额还清全部的消费款项,刷卡消费即可享受免息期,不会产生循环利息 ;若您当期账单未全部按时还清,则视为使用循环信用,当期的所有消费将从记账日 般是消费后的第二天)开 收利息,日息万分之五 ,直至您全部还清为止。若您使用预借现金功能的话,则预借现金部分无法享受免息 期,将从您取现金当天开始计息利息,日息万分之五,按月计算复利,直至您还清为止。

一、首套房房贷利率打折吗

您好,可以在当地多咨询几家银行,正常来说首套房购买办理贷款业务是有利率折扣的,以上回答由融联伟业为您提供,请参考。

二、利率打折申请

关于七折房贷
各大小银行对存量房贷利率七折优惠设置了层层障碍,原因无它,就是不想轻易降利息,我们该如何应对这些障碍呢?
障碍一:具体细则秘而不宣.
08年10月27日,央行推出了将商业性个人房贷利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍(即七折),而到了现在,各大行关于存量房贷的细则却迟迟不公布,银行在 实施一个“ 字诀,原因很简单,四大银行的存量房贷余额规模巨大,主动下调则意味着利润的大量流失,而且四大行谁也不想第一个公布细则,因为别的银行都在观望,先推出的必然会处于被动之中.但是在深圳和上海等地,由于银行业务竞争激烈,一些中小型银行,包括大行,比如深发展,平安银行,工行都已悄悄的办理了存量房贷 利率七折优惠的申请业务了.所谓悄悄的,是指只有客户主动提出申请,才会给以审批办理,对于不主动提出办理的存量房 户,银行不会主动打折,也不会主动通知.
朋友们可以主动打电话去自已的房贷银行找相关的工作人员了解情况.
障碍二:申请条件五花八门.
必须是银行的优质客户,他的存量房贷利率七折优惠申请银行才会给以办理,而对优质客户的定义,每家银行的都有所不同,就算是同一家银行,不同地区的,银行的要求也不尽相同,比如月收入八千,房贷余额不低于30万,是否使用该银行的网银,供款人的家庭净资产是否达到100万元…等.如果 到,银行会建议客户在该行存个三,五万元的三个月以上的定期存款,或多找几个亲友到银行办几张信用卡,或买该行代销的基金或理财产品,或银行推销的保险…等.
朋友们可到别的银行(特别是中小 型银行)咨询一下如何办理转按揭业务.在深圳,现在有些中小型银行搞转按揭是完全免费的.了解清楚后,可向银行施加压力,告诉他们如果不给你办理存量房贷利率七折优惠的话,你就做转按揭,相信会有一定成效,因为对于银行来说,利率打折总比流失客户的要好嘛.
障碍三:附加条件不容商量.
银行的七折优惠利率可不是“免费午餐”,很多银行都设有 不得提前还贷的附加条件,比如深发展的两年内,招行的三年内不得提前还清贷款,否则要支付一定数额的违约金.
朋友们在填写申请资料时要仔细看清 ,如果只是两,三年的时间,这倒是可以接受的,中国已进入降息周期,未来两年内保持比现在更低利率的可能性很大,加息暂时离我们还很远,所以提前还贷应该也是两,三年后的事情了.
如果暂时没办法办理存量房贷利率七折优惠的朋友们也不必过份灰心,其实房贷仍然是各银行风险最低的优质贷款,迫于竞争压力,银行最终完全放开此项政策是大势所趋,耐心等待就是了.

三、首套房贷款利率优惠打折,是自己去银行申请,还是...

当然 己去银行 申请,贷款 本来是市场化,可以讨价还价。
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准 利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月 )5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。

(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率 差别, 2011年由于资金紧张等原 因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,2012年三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧 。首套房利率一般在基准利率与85折之间,目前普遍执行基准利率。

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